| 102 000 € |
Les points forts :
Découvrez ce studio lumineux et plein de charme PROCHE des FacultésCe studio ancien mais en excellent état est une véritable pépite pour y loger son enfant Etudiant ou Futur Etudiant ou pour faire un excellent investissement locatif. Avec ses murs en bon état et ses parties communes impeccablement entretenues, il respire la sérénité. L'exposition ouest vous garantit des soirées baignées de douceur, idéales pour se détendre après une longue journée. Le coin cuisine équipé est un atout majeur : compact mais ultra-fonctionnel, il permet de préparer vos repas en toute simplicité. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique à toute épreuve. Cette adorable terrasse de 6 m² où vous pourrez savourer votre café du matin, lire un livre au coucher du soleil, ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Un petit luxe qui transforme ce studio en un véritable chez-soi. Avec son chauffage individuel et son stationnement intérieur (un vrai plus en ville !), ce studio est conçu pour une vie quotidienne sans contraintes. Que vous soyez un investisseur en quête d'un logement locatif ou pour votre enfant recherchant un logement indépendant, ce studio de 19,64 m² saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement stratégique. Surface habitable : 19,64 m² Terrasse : 6 m² Stationnement intérieur : 1 place Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 2) Année de construction : 2005 Chauffage : Individuel électrique Cuisine : kitchenette équipée Salle d'eau : 1 Sous-sol : Oui Ce studio est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Son état général impeccable et son agencement intelligent en font un choix judicieux pour une installation immédiate. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un petit nid douillet où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui les équipes de SOLEIA IMMOBILIER.COM pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui a tout pour plaire ! Je réserve ma visite dès maintenantUn cadre de vie idéalÀ proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels pour une vie quotidienne sans tracas : supermarchés pour vos courses, pharmacies pour votre santé, et même des parcs pour vos balades dominicales. Les transports en commun sont également à portée de main, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Un quartier vivant, pratique et bien desservi, où tout est à portée de main. SOLEIA IMMOBILIER.COM - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves | Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €.Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/soleia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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