Idéal Etudiant
| 701 €/mois CC |
Les points forts :
Appartement T2 lumineux et fonctionnel PROCHE des Facultés, Idéal ETUDIANT(S)SOLEIA IMMOBILIER.COM vous présente une pépite immobilière au charme discret mais à l'attractivité incontestable Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons d'un soleil généreux filtrant à travers vos fenêtres. Cet appartement T2, niché dans un immeuble construit en 2004, est une invitation à savourer la douceur de vivre au quotidien. Avec ses 34,49 m² de surface habitable, il allie intelligemment fonctionnalité et espace, offrant un cadre de vie où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état intérieur impeccable de ce bien. Les murs en excellent état et les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un environnement sain et accueillant. L'appartement, exposé plein Sud-Est, baigne dans une lumière naturelle généreuse toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un coin cuisine équipé. Les menuiseries en PVC apportent une touche moderne tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, bien que de taille modeste, est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires préférées, tandis que le séjour offre un espace de détente idéal pour se ressourcer après une longue journée.La chambre en alcove, baignée de lumière naturelle, propose un espace intime et paisible pour un repos réparateur. Son agencement intelligent permet d'y intégrer un dressing ou un bureau, transformant ainsi chaque recoin en un espace de vie personnalisé. La salle d'eau complètent cet ensemble harmonieux, offrant tout le confort nécessaire à une vie quotidienne sans contraintes. | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 625.6 €/mois. Loyer de base 621 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 621 €. Honoraires de 452 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/soleia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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